Изменение оформления сделок по отчуждению имущества

Обращаем Ваше внимание, что с 01 января 2015 года вступили в силу изменения в Основы законодательства РФ о нотариате, внесенные Федеральным законом от 29 декабря 2014 года № 454-ФЗ в части, касающейся удостоверения сделок, в том числе сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества. Ниже предлагаем ознакомиться с тарифами, взимаемыми за совершение отдельных нотариальных действий.

1. за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества:
супругу, родителям, детям, внукам - 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки), но не более 50 000 рублей;
другим лицам в зависимости от суммы сделки:
до 1 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,4 процента суммы сделки;
свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно - 7 000 рублей плюс 0,2 процента суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей;
свыше 10 000 000 рублей - 25 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, - не более 100 000 рублей.

2. за удостоверение прочих сделок, предмет которых подлежит оценке, в зависимости от суммы сделки:
до 1 000 000 рублей включительно - 2 000 рублей плюс 0,3 процента суммы сделки;
свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно - 5 000 рублей плюс 0,2 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей;
свыше 10 000 000 рублей - 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 500 000 рублей.

3. за принятие в депозит нотариуса денежных сумм или ценных бумаг, за исключением случая за принятие в депозит нотариуса, удостоверившего сделку, денежных сумм в целях исполнения обязательств по такой сделке (1 500 рублей) - 0,5 процента принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 1 000 рублей.

Напоминаем, что защиту прав и законных интересов граждан нотариат осуществляет, прежде всего, в сфере удостоверения сделок. В соответствии со ст. 163 ГК РФ, нотариальное удостоверение сделок возможно в случаях, указанных в законе, и в тех случаях, когда нотариально удостоверить сделку хотят стороны договора. Нотариальное удостоверение придает сделке достоверность, вносит ясность во взаимоотношения сторон по вопросу ее содержания, в случае необходимости обеспечивает возможность доказывания определенных фактов в суде. Нотариус, удостоверяющий сделку, обеспечивает юридически верное заключение договора, разъясняет сторонам сделки применяемое право в каждом конкретном случае, разъясняет последствия совершения ими действий, а также дает возможность действовать в рамках закона по заключенному договору.

Срок государственной регистрации договоров, предметом которых является недвижимое имущество, при нотариальном удостоверении составляет три рабочих дня, в отличие от договоров, заключенных в простой письменной форме, срок государственной регистрации которых может достигать одного месяца. Деятельность нотариуса подлежит страхованию. Объектом страхования по договору страхования гражданской ответственности являются имущественные интересы, связанные с риском ответственности нотариуса, занимающегося частной практикой, по обязательствам, возникающим вследствие причинения имущественного вреда гражданину или юридическому лицу, обратившимся за совершением нотариального действия, и (или) третьим лицам при осуществлении нотариальной деятельности.